壹、維護保養(yǎng)的必要性:

　　空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其效果快、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。

　　1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：

　　（1）.壓縮機振動可能導(dǎo)致鋼管接頭松動或焊縫開裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。輕微泄漏可能導(dǎo)致冷卻效果降低，壓力報警降低。在嚴重情況下，壓縮機得不到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤滑。很終導(dǎo)致壓縮機過熱，拉力燒傷。

　　(2)空調(diào)壓縮機初次運轉(zhuǎn)壹段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，磨損的雜質(zhì)會沉積在潤滑油中，降低潤滑油的潤滑效果，長期使用會加劇運動部件的磨損或應(yīng)變，直至壓縮機燒毀。

　　2.空氣調(diào)節(jié):

　　(1)、風(fēng)系統(tǒng)運行壹段時間后，灰塵會堆積在過濾網(wǎng)上，增加空氣阻力，從而造成風(fēng)量減少或堵塞；風(fēng)量減少會導(dǎo)致風(fēng)機盤管機組失效，堵塞后也沒有效果，影響正常使用。特別是風(fēng)管機、變風(fēng)量、組合式空調(diào)，很容易造成電機燒毀的嚴重后果；

　　②、風(fēng)機盤管因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵問題無法進行過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此企業(yè)長期聚積后就會容易引起交通堵塞，造成影響效果明顯下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱能力下降，嚴重程度時會需要引起我們上述這些現(xiàn)象。

　　3、電氣系統(tǒng)：

　　1、空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件受熱，接線松動脫落，接觸不良，缺相。

　　2、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障：

　　如果上述故障不能及時排除，則由于缺相或三相電流不平衡，將導(dǎo)致壓縮機燒毀;

　　(3)、水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護裝置失靈造成的事故。

　　4、空調(diào)水系統(tǒng)：

　　①、冷卻水進行系統(tǒng)主要由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水可以通過提高冷卻塔是充分和空氣直接接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里沒有形成壹種淤泥，降低企業(yè)循環(huán)利用水量，影響以及熱交換。

　　(2)系統(tǒng)投入使用后，安裝過程中殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、污垢、油漬等雜質(zhì)也會在系統(tǒng)中積累；焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

　?、?、冷卻水因和空氣進行接觸，在冷卻塔工作中和管道里會滋生壹些藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附連接在壹起，附著在設(shè)備和管道上，影響企業(yè)循環(huán)利用水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g導(dǎo)致電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使中幗金屬的腐蝕發(fā)展速度不斷加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常可以采用壹個自來水公司通過使用水箱換水補水，也會產(chǎn)生對于上述問題現(xiàn)象。

　?、?、冷卻水進行系統(tǒng)設(shè)計水溫要求較高，且均采用壹些自來水，其Ca2+、Me2+離子具有受熱后形成中幗碳酸鹽以及水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱性能系數(shù)0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱影響系數(shù)為46.4~52.2W/M.K，只有選擇碳鋼的1％，降低換熱設(shè)備的傳熱技術(shù)效果，引起社會運行管理成本不斷增加。

　　以上現(xiàn)象輕著會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。